Ajuda

Sobre a CashMe

Quem é a CashMe?

A CashMe é a fintech do grupo Cyrela, uma das maiores incorporadoras da América Latina, especializada em Home Equity.

Vocês atendem todo o Brasil?

Atendemos grande parte do território nacional. Para saber se o seu imóvel está dentro da nossa área de atuação, nos informe em qual cidade ele está localizado no momento da simulação.

Onde vocês ficam localizados?

A CashMe possui escritório em São Paulo (SP), no bairro Vila Olímpia.

Qual o número de telefone da CashMe?

A CashMe, no momento, está se preparando para abrirmos o canal direto por telefone para o público. Enquanto isso, para entrar em contato com a nossa equipe, basta enviar uma mensagem pelo Fale Conosco que responderemos em até 24h úteis.

Sobre o Empréstimo

O que é alienação fiduciária?

A alienação fiduciária é uma modalidade de crédito que acontece a partir de um acordo firmado entre o credor e o cliente, a fim de que o imóvel seja colocado como garantia em troca do crédito. Assim, o credor vincula em seu nome a documentação legal do bem, mas o contratante mantém o direito de posse direta, isto é, ele poderá continuar usufruindo do imóvel como moradia. Nesse caso, o fiduciário é a CashMe e o contratante, o cliente. Após a dívida ser totalmente quitada, o imóvel colocado como garantia volta a ser de propriedade total do devedor.

Qual a taxa de juros?

A taxa de juros da CashMe é de 0,85% ao mês + IPCA para apartamentos em capitais brasileiras de Pessoa Física. Para outras categorias de imóveis, a taxa pode variar de 1,14% até 1,20% ao mês + IPCA.

Como funciona o empréstimo com garantia de imóvel?

O empréstimo com imóvel em garantia (home equity) é uma linha de crédito destinada tanto à pessoa física quanto à jurídica. Como o imóvel é usado como garantia, as taxas de juros são muito mais baixas se comparadas às outras modalidades de crédito. Além disso, o prazo de pagamento é estendido (até 240 meses) e o valor de empréstimo também é maior, a partir de R$50 mil.

O empréstimo com garantia de imóvel é para mim?

O empréstimo com imóvel em garantia é ideal para quem deseja captar recursos para capital de giro para investimento, quitação de dívidas e até fazer a reforma do imóvel. No entanto, você pode usar o crédito para qualquer outra finalidade que desejar.

Vocês aceitam terreno como garantia?

Sim, mediante análise.

Qual o valor máximo de empréstimo que eu posso solicitar?

Você pode solicitar até 60% do valor de avaliação do seu imóvel. Na CashMe, o limite máximo é de R$15 milhões.

Qual o valor mínimo de empréstimo que eu posso solicitar?

O valor mínimo de empréstimo que você pode solicitar com a CashMe é de R$50 mil.

Vocês aceitam carro ou moto como garantia?

Não. Apenas imóvel.

Vocês fazem empréstimo pessoal?

Não. Apenas empréstimo com imóvel em garantia.

Consigo solicitar um empréstimo em nome de pessoa jurídica e/ou com garantia em nome de pessoa jurídica?

Sim! Aqui na CashMe, trabalhamos tanto com operações, quanto com garantias em nome de PJ.

Imóvel como Garantia

Como o imóvel é colocado em garantia?

O imóvel é colocado como garantia por meio de uma alienação fiduciária.

Posso deixar um imóvel financiado como garantia?

Sim. No caso, o valor que você solicitará como empréstimo, somado ao saldo devedor de seu financiamento, não poderá ultrapassar 60% do valor de avaliação do seu imóvel.

Meu imóvel não tem inventário. Posso fazer empréstimo?

Infelizmente não. A documentação do imóvel deverá estar regularizada para iniciarmos a sua análise.

Tenho dívidas de IPTU. Consigo fazer o empréstimo?

Neste caso, realizamos uma análise de crédito e, se tivermos a aprovação, condicionamos a quitação do IPTU por dentro da operação. É importante apenas que nos informe o valor da dívida, para que possamos considerá-la em sua análise.

Tenho dívidas de condomínio. Consigo fazer o empréstimo?

Neste caso, realizamos uma análise de crédito e, se tivermos a aprovação, condicionamos a quitação do condomínio por dentro da operação. É importante apenas que nos informe o valor da dívida, para que possamos considerá-la em sua análise.

Processo de Contração

Em quanto tempo o dinheiro cai na conta?

Para que o dinheiro caia na sua conta, realizamos um processo de análise, que precisa ser aprovado. Mediante aprovação do seu crédito, fazemos o registro do contrato em cartório e, feito isso, acontece a liberação do valor acordado. Normalmente, esse processo leva em torno de 45 a 60 dias.

Como é feito o pagamento do empréstimo?

O pagamento do empréstimo pode ser feito através de boleto ou DDA.

Quais documentos vocês precisam?

IPTU do ano vigente contendo a metragem do imóvel e a matrícula completa do imóvel.

Com quantas pessoas posso fazer composição de renda?

A composição de renda pode ser feita por até 4 pessoas.

Quanto vocês cobram pelo serviço?

A CashMe não cobra nenhum valor de serviço antecipado. As tarifas estão todas embutidas no valor da sua parcela e serão cobradas apenas após a assinatura do contrato.

Sobre Pagamento

Como faço para saber o valor da parcela?

Você pode consultar o valor da parcela de seu contrato por meio da nossa Central de Cobrança.

Posso antecipar as parcelas?

Sim, basta você entrar em contato com nossa Central de Cobrança, para que possamos lhe encaminhar o boleto com o valor atualizado para pagamento.

Posso pagar com o FGTS?

O FGTS é liberado para o financiamento do imóvel, isto é, para a compra do imóvel. Portanto, para o empréstimo com a garantia do imóvel, não é permitida a utilização.

Como funciona a Carência Adicional CashMe?

Todos os clientes CashMe passam a ter direito de solicitar a carência adicional para seus pagamentos, ajudando a aliviar as contas e se restabelecer financeiramente. Para isso é preciso escolher entre duas opções durante a vigência do contrato: carência de 1 mês por ano ou carência única de até 6 meses.

Para ambas é necessário que tenha ocorrido o pagamento de, no mínimo, 6 parcelas para solicitação deste recurso. E para a carência única, durante o período deverá ser pago apenas os juros, correção incidente no contrato e seguro, de modo que o pagamento do valor principal deverá ser retomado no mês subsequente.

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Ei, espere. Não vá embora!

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